Hai una casa vacanza su un lago bavarese? Ci occupiamo noi dell'affitto.
Prezzi, ospiti, check-in, pulizie e le regole del tuo comune: pensiamo a tutto noi, con partner locali sul posto.
Una casa vacanza sul lago è bellissima. Affittarla spesso è faticoso.
Messaggi degli ospiti a ogni ora
Domande su arrivo, parcheggio o Wi-Fi arrivano anche di sera, nel weekend e durante le tue ferie.
Più lavoro del previsto
Check-in, pulizie, recensioni, piccole riparazioni: dietro ogni soggiorno c'è tanto lavoro che non si vede.
Prezzi che non rendono
Troppo bassi in alta stagione, troppo alti in bassa stagione. Così ogni anno si perde guadagno.
Con Imoreo, non devi più pensarci.
Gestione completa per la tua casa vacanza sul lago
Prezzi dinamici
Adattiamo continuamente i prezzi a stagione, eventi e domanda.
Su tutti i portali
Annunci professionali su Booking.com, Airbnb, Vrbo e altre piattaforme.
Comunicazione con gli ospiti
Rispondiamo a tutte le richieste e seguiamo gli ospiti prima e durante il soggiorno.
Organizzazione del check-in
Un arrivo senza intoppi per i tuoi ospiti, senza che tu debba essere presente.
Pulizie e biancheria
Organizziamo pulizie e biancheria dopo ogni soggiorno, in modo affidabile e senza impegno per te.
Report mensile
Vedi sempre prenotazioni, incassi e occupazione del tuo appartamento.
Prenotazioni dirette senza commissioni dei portali
Oltre a Booking.com, Airbnb e altri, promuoviamo il tuo appartamento anche sul nostro sito di prenotazione. Per le prenotazioni dirette non ci sono commissioni dei portali, che spesso arrivano al 15% o più per prenotazione. Questo risparmio resta a te.
Regole sui laghi: ci pensiamo noi
Ogni comune decide da sé
In Baviera ogni comune decide se limitare le case vacanza negli immobili residenziali con un proprio regolamento. Ciò che vale al Tegernsee può essere molto diverso all'Ammersee.
Imposta sulla seconda casa e tassa di soggiorno
In molte località sui laghi si paga un'imposta sulla seconda casa, e nelle località di cura gli ospiti pagano anche il Kurbeitrag, la tassa di soggiorno. Quella dei tuoi ospiti la gestiamo noi.
Lo verifichiamo prima
Nella prima consulenza verifichiamo insieme cosa vale nel tuo comune e quale tipo di affitto è adatto al tuo appartamento.
Al resto pensiamo noi.
Estate al lago, autunno e inverno in montagna
Estate al lago
Nuoto, vela, bicicletta: da maggio a settembre le case vacanza sui laghi sono molto richieste. In questo periodo adeguiamo i prezzi in modo mirato.
Autunno, inverno e weekend
Escursioni, benessere, piste da sci vicine e brevi vacanze da Monaco: così l'appartamento si affitta bene anche fuori dall'estate.
Su questi laghi siamo al tuo fianco
Dalla regione dei cinque laghi fino al Chiemsee: gestiamo case vacanza intorno ai laghi più amati dell'Alta Baviera.
Tegernsee, Rottach-Egern e Bad Wiessee
Uno dei laghi più richiesti della Baviera, con ospiti da Monaco e da tutta la Germania, d'estate come d'inverno.
Starnberg, Tutzing e Berg
Vicino a Monaco e raggiungibile con la S-Bahn: amato da turisti, ospiti del weekend e viaggiatori d'affari.
Herrsching, Dießen e Utting sull'Ammersee
Un po' più tranquillo ma comunque vicino, ideale per famiglie, ciclisti e ospiti del weekend.
Wörthsee, Pilsensee e Weßling
Piccoli laghi balneabili nella regione dei cinque laghi, richiesti da famiglie e da chi cerca tranquillità vicino a Monaco.
Chiemsee, Prien e Gstadt
Il «mare bavarese» con l'Herreninsel e la Fraueninsel, un classico per turisti tedeschi e internazionali.
Schliersee e Spitzingsee
Montagna e lago uno accanto all'altro: d'estate per escursioni e bagni, d'inverno per sciare.
Le regole per il tuo appartamento dipendono dal comune. Le verifichiamo nella prima consulenza, prima di iniziare.
Tre passi per affittare senza pensieri
Contattaci
Scrivici su WhatsApp, chiamaci o lasciaci una richiesta qui sotto. Ti rispondiamo in tempi brevi.
Ne parliamo insieme
In un colloquio personale conosciamo te e il tuo appartamento e definiamo insieme tutti i dettagli.
Si parte
Annuncio, prezzi, ospiti e pulizie: ce ne occupiamo noi. Tu ricevi i tuoi incassi.
Grazie per la tua richiesta!
Un esperto di Imoreo ti contatterà a breve per trovare insieme la soluzione di gestione migliore per te.
Buono a sapersi
Lavoriamo con una commissione sugli incassi degli affitti, senza costi fissi. La percentuale esatta la definiamo nella consulenza gratuita, in base all'appartamento e ai servizi richiesti.
Sì. Blocchi nel calendario i periodi che desideri, noi affittiamo il resto del tempo.
Organizziamo pulizie e biancheria dopo ogni soggiorno, tu non devi pensare a niente.
Dipende dal comune e dall'appartamento. Alcune località hanno regolamenti propri, e spesso si aggiungono imposta sulla seconda casa, tassa di soggiorno e registrazione degli ospiti. Analizziamo il tuo caso nella prima consulenza.
Ti contattiamo personalmente, parliamo del tuo appartamento e dei tuoi obiettivi e ti facciamo un'offerta senza impegno.
Vuoi che ci occupiamo della tua casa vacanza sul lago?
Senza impegno e gratuito. Scrivici, chiamaci o lasciaci una richiesta.
Oppure chiama: +39 349 0087989