Ferienwohnung oder Landhaus in der Toskana? Wir kümmern uns um alles.
Von Florenz bis Pisa: Preise, Gäste, Check-in, Reinigung vor Ort und die italienischen Meldepflichten aus einer Hand. Sie lehnen sich zurück.
Eine Ferienwohnung in der Toskana ist schön. Die Vermietung oft anstrengend.
Gäste-Nachrichten zu jeder Uhrzeit
Fragen zu Anreise, Parkplatz oder WLAN kommen auch abends, am Wochenende und im eigenen Urlaub.
Mehr Arbeit als gedacht
Check-ins, Reinigung, Bewertungen, kleine Reparaturen: Hinter jedem Aufenthalt steckt viel Arbeit, die man nicht sieht.
Preise, die nicht passen
Zu günstig in der Hochsaison, zu teuer in der Nebensaison. So bleibt jedes Jahr Ertrag liegen.
Mit Imoreo gehört das der Vergangenheit an.
Rundum-Verwaltung für Ihre Ferienwohnung in der Toskana
Dynamische Preise
Wir passen Ihre Preise laufend an Saison, Events und Nachfrage an.
Auf allen Portalen
Professionelle Inserate auf Booking.com, Airbnb, Vrbo und weiteren Plattformen.
Gästekommunikation
Wir beantworten alle Anfragen und betreuen Ihre Gäste vor und während des Aufenthalts.
Check-in-Organisation
Eine reibungslose Anreise für Ihre Gäste, ohne dass Sie vor Ort sein müssen.
Reinigung & Wäsche
Mit unserem lokalen Partner in der Toskana, nach jedem Aufenthalt.
Monatliches Reporting
Sie sehen jederzeit Buchungen, Einnahmen und Auslastung Ihrer Wohnung.
Direktbuchungen ohne Portalprovision
Neben Booking.com, Airbnb und Co. vermarkten wir Ihre Wohnung auch über unsere eigene Buchungsseite. Bei Direktbuchungen fällt keine Portalprovision an, die sonst oft 15 % oder mehr pro Buchung beträgt. Dieses Geld bleibt bei Ihnen.
Regeln in der Toskana: Darum kümmern wir uns
Meldung beim Comune und CIN
In der Toskana wird die Vermietung online beim Comune gemeldet. Daraus entsteht der regionale Code, den Sie für den nationalen CIN brauchen.
Gemeinden dürfen begrenzen
Das Tourismusgesetz der Toskana erlaubt Städten wie Florenz, Kurzzeitvermietungen in bestimmten Zonen zu begrenzen. Das italienische Verfassungsgericht hat diese Regeln bestätigt.
Wir klären das vorab
Gästemeldung über Alloggiati Web, Kurtaxe, Sicherheitsausstattung: Im Erstgespräch schauen wir, was für Ihre Wohnung gilt und was noch fehlt.
Den Rest übernehmen wir.
In der Toskana wird fast das ganze Jahr gebucht
Sommer auf dem Land
Pool, Weinberge und Ausflüge nach Florenz, Siena oder ans Meer: Im Sommer stimmen wir Preise und Verfügbarkeit genau auf die gefragten Wochen ab.
Frühling, Herbst und Weinlese
Wanderer, Radfahrer und Genießer kommen gerade zur Blüte und zur Weinlese. Wir vermarkten diese Monate gezielt.
Eine Wohnung, die wir in der Provinz Pisa betreuen
In drei Schritten zur entspannten Vermietung
Kontakt aufnehmen
Schreiben Sie uns per WhatsApp, rufen Sie an oder hinterlassen Sie unten eine Anfrage. Wir melden uns schnell bei Ihnen.
Wir besprechen alles
In einem persönlichen Gespräch lernen wir Sie und Ihre Wohnung kennen und klären gemeinsam alle Details.
Los geht's
Inserat, Preise, Gäste und Reinigung übernehmen wir. Sie erhalten Ihre Einnahmen.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Ein Experte von Imoreo meldet sich in Kürze, um gemeinsam mit Ihnen die optimale Verwaltungslösung zu besprechen.
Gut zu wissen
Wir arbeiten mit einer Provision auf Ihre Vermietungseinnahmen, ohne Fixkosten. Den genauen Satz besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, abhängig von Wohnung und Leistungsumfang.
Ja. Sie blockieren Ihre Wunschzeiträume im Kalender, wir vermieten die übrigen Zeiten.
Unser lokaler Partner in der Toskana übernimmt Reinigung und Wäsche nach jedem Aufenthalt.
Die Meldung beim Comune, den CIN, die Meldung Ihrer Gäste und je nach Gemeinde die Kurtaxe. In manchen Städten gelten zusätzliche Grenzen. Wir prüfen Ihren Fall im Erstgespräch.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen, besprechen Ihre Wohnung und Ihre Ziele und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Sollen wir uns um Ihre Wohnung in der Toskana kümmern?
Unverbindlich und kostenlos. Schreiben Sie uns, rufen Sie an oder hinterlassen Sie eine Anfrage.
Oder anrufen: +49 160 1192637